Заключение договора социального найма в связи с изменением нанимателя гражданами

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Об утверждении Регламента предоставления услуги. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от Утвердить Регламент предоставления Санкт-Петербургскими государственными казенными учреждениями - районными жилищными агентствами услуги по заключению изменению договора социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению. Контроль за выполнением распоряжения остается за председателем Жилищного комитета. Предметом регулирования настоящего Регламента являются отношения, возникающие между заявителями и Санкт-Петербургскими государственными казенными учреждениями - районными жилищными агентствами в сфере предоставления услуги по заключению изменению договоров социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Купить систему Заказать демоверсию.

Департамент капитального строительства города Севастополя. Заявителями на получение государственной услуги являются физические лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также лица, которым ранее, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, было предоставлено во владение и пользование жилое помещение на условиях социального найма, постоянно зарегистрированные в данном жилом помещении. От имени заявителя с заявлением о предоставлении государственной услуги может обратиться его представитель, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации нотариально удостоверенная доверенность. Приём документов для предоставления государственной услуги осуществляется Департаментом по адресу: г.

Об утверждении Регламента предоставления услуги (с изменениями на 18 октября 2013 года)

О порядке заключения договоров социального найма муниципальных жилых помещений. В целях упорядочения отношений по заключению договоров социального найма муниципальных жилых помещений, направленных на обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, в соответствии с нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ , главы 8 Жилищного кодекса РФ и Устава городского округа город Воронеж , утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от Утвердить Положение о порядке заключения, изменения, прекращения расторжения договора социального найма муниципальных жилых помещений городского округа город Воронеж согласно приложению.

Признать утратившими силу:. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования в средствах массовой информации городского округа. Глава городского округа Б. Приложение к постановлению главы городского округа город Воронеж от В настоящем Положении используются следующие основные понятия:. Изменение и прекращение договоров социального найма муниципального жилищного фонда осуществляется оформлением письменного соглашения к договору.

Предметом договора социального найма может быть жилое помещение жилой дом, квартира, часть дома или квартиры. Не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Договор социального найма определяет стороны: Наймодатель и Наниматель, а также состав семьи Нанимателя, их права и обязанности согласно типовому договору, утвержденному Правительством РФ.

Семья Нанимателя - проживающие совместно с нанимателем супруг, дети и родители Нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи Нанимателя, если они вселены Нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи Нанимателя в судебном порядке. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением. Члены семьи Нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Настоящее Положение в соответствии с Гражданским кодексом РФ часть 2 от Основанием для заключения договора социального найма может являться:.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма, в случае объединения в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма на все занимаемые ими помещения. В этом случае оформляется в установленном порядке прекращение ранее действующих отдельных договоров социального найма и заключается единый договор социального найма на все жилое помещение в соответствии с достигнутым соглашением между сторонами договора либо по решению суда.

Дееспособный член семьи Нанимателя может с согласия Нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его Нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального Нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти Нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. Договор социального найма жилого помещения расторгается:. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением жилого помещения, со смертью одиноко проживающего Нанимателя.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет прекращение или изменение договора социального найма жилого помещения. При этом новый собственник становится Наймодателем на условиях ранее заключенного договора социального найма.

В этом случае в действующем договоре делается отметка об изменении Наймодателя со ссылкой на правовой акт органа местного самоуправления и заверяется печатью. Для заключения, прекращения расторжения , внесения изменений в договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда граждане обращаются в управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж далее - Управление , который осуществляет весь комплекс работ, связанных с заключением, изменением, прекращением договоров социального найма муниципального жилищного фонда, а именно:.

Гражданам для заключения, изменения, прекращения расторжения договоров социального найма муниципального жилищного фонда необходимо обратиться с заявлением, составленным по форме N 1 для граждан, получивших жилые помещения социального использования после Соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения либо его прекращении расторжении составляются по формам N 3 и N 4 согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

Договоры социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения либо его прекращении подлежат учету в Управлении в соответствии с порядком согласно приложению N 2 к настоящему Положению. Признание гражданина безвестно отсутствующим не влечет изменения договора социального найма в части семьи Нанимателя. Договор социального найма является основанием для проведения регистрации по месту жительства и месту пребывания граждан и определяет право пользования жилым помещением.

Постановка на регистрационный учет либо снятие с него без заключения или изменения договора социального найма не является основанием для приобретения прекращения прав Нанимателя члена семьи Нанимателя муниципального жилого помещения, вытекающих из права Нанимателя по договору социального найма.

В случае постановки на учет Нанимателя и членов его семьи в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, граждане, проживающие не на условиях социального найма, не учитываются в составе семьи нуждающегося. При решении вопросов, связанных с заключением, прекращением расторжением и изменением договора социального найма с участием несовершеннолетних граждан Российской Федерации, привлекаются органы опеки и попечительства в случаях:.

Установить срок заключения, прекращения расторжения и изменения договора социального найма, его регистрации либо выдачи отказа не позднее чем через 15 рабочих дней со дня обращения в Управление, в случае обмена жилыми помещениями - не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения и представления документов, предусмотренных частью 5 ст. Приложение N 1 к Положению о порядке заключения, изменения, прекращения расторжения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж в ред.

Формы заявлений и соглашений. ФИО, подпись. Копия решения о предоставлении жилого помещения либо решения суда, либо. Выписка из домовой книги, копия поквартирной карточки, копия финансово-лицевого счета,. Приложение N 2 к Положению о порядке заключения, изменения, прекращения расторжения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж.

Договоры социального найма подлежат учету в реестре муниципального имущества с целью определения наличия отсутствия обременений муниципальных жилых объектов в пользу третьих лиц. Настоящий Порядок определяет форму и условия учета договоров социального найма помещений муниципального жилищного фонда, заключенных управлением жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж далее - Управление с гражданами.

Учет договоров социального найма производится Управлением внесением необходимых учетных данных в реестр договоров социального найма жилых помещений.

Реестр договоров социального найма муниципальных жилых помещений далее - реестр договоров состоит из:. Журнал ведется ответственными сотрудниками Управления, выполняющими данные работы, в целях своевременного и надлежащего учета необходимых сведений.

Журнал должен содержать следующую информацию по каждому обращению:. К учету допускаются подписанные в установленном порядке с обеих сторон договоры, исходные документы, проверенные на предмет их достаточности, надлежащего оформления, соответствия установленному порядку и законодательству ответственным сотрудником Управления. В день представления договора социального найма председателю Управления для получения указания о разрешении учета договора данное дело должно быть проверено ответственным работником отдела реестров Управления на предмет отсутствия арестов, запретов или обременений в отношении объекта договора социального найма.

Факт проведения проверок подтверждается указанием Ф. Указание об учете договора вправе давать председатель Управления или уполномоченное на то соответствующим приказом должностное лицо Управления. Председатель комитета по управлению жилищным фондом департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж А. Политика конфиденциальности персональных данных.

Текст документа Статус. Поиск в тексте. О порядке заключения договоров социального найма муниципальных жилых помещений с изменениями на 10 ноября года Название документа: О порядке заключения договоров социального найма муниципальных жилых помещений с изменениями на 10 ноября года Номер документа: Вид документа: Постановление Главы городского округа город Воронеж Принявший орган: Глава городского округа город Воронеж Статус: Действующий Дата принятия: 18 сентября Дата редакции: 10 ноября Признать утратившими силу: - постановление исполнительного комитета администрации города Воронежа от Воронежа"; - распоряжение главы городского округа город Воронеж от Положение о порядке заключения, изменения, прекращения расторжения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж Приложение к постановлению главы городского округа город Воронеж от Общие положения 1.

В настоящем Положении используются следующие основные понятия: - муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию; - жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; в ред.

Основания заключения, изменения, прекращения расторжения договора социального найма 2. Основанием для заключения договора социального найма может являться: - решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования; - ордер на жилое помещение выданный до Договор социального найма жилого помещения расторгается: 1 с письменного согласия Нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи; 2 в случае выезда Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства; 3 в случае обмена жилыми помещениями по договорам социального найма на основании представленных договора об обмене жилыми помещениями и соответствующих согласий каждого Наймодателя обмениваемого жилого помещения.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: 1 невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2 разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3 систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4 использования жилого помещения не по назначению.

Порядок заключения, изменения, прекращения расторжения договора социального найма 3. Для заключения, прекращения расторжения , внесения изменений в договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда граждане обращаются в управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж далее - Управление , который осуществляет весь комплекс работ, связанных с заключением, изменением, прекращением договоров социального найма муниципального жилищного фонда, а именно: в ред.

Заключительные положения 4. При решении вопросов, связанных с заключением, прекращением расторжением и изменением договора социального найма с участием несовершеннолетних граждан Российской Федерации, привлекаются органы опеки и попечительства в случаях: - недостижения соглашения между родителями о месте жительства несовершеннолетнего гражданина; - при ухудшении жилищных условий несовершеннолетнего гражданина; - иных случаях, предусмотренных законодательством.

Формы заявлений и соглашений Приложение N 1 к Положению о порядке заключения, изменения, прекращения расторжения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж в ред.

Заявление Форма N Форма N 2. Форма N 3. Соглашение Форма N Форма N 4. Приложение N 2. Порядок учета договоров социального найма муниципального жилищного фонда и соглашений об изменении и дополнении к ним, а также прекращении в реестре муниципального имущества Приложение N 2 к Положению о порядке заключения, изменения, прекращения расторжения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж в ред.

Состав реестра договоров социального найма муниципальных жилых помещений далее - реестр договоров 2. Реестр договоров социального найма муниципальных жилых помещений далее - реестр договоров состоит из: - журнала регистрации заявлений на заключение договоров социального найма муниципального жилого фонда далее - Журнал ; - архивных дел, состоящих из заявлений установленных форм и прилагаемых документов, на основании которых принято решение о заключении, прекращении расторжении и внесении изменений в договор социального найма; - электронных баз данных по учету объектов муниципального жилищного фонда города в составе программного обеспечения компьютерного комплекса Управления.

Журнал должен содержать следующую информацию по каждому обращению: - регистрационный номер заявления; - Ф. Порядок и условия проведения учета заключенных сторонами договоров социального найма жилых помещений 3. Политика конфиденциальности персональных данных Версия сайта: 2. Мобильное приложение. Регистрация Забыли пароль? Восстановление пароля. Регистрация Вспомнили? Получаем главу, подождите. О порядке заключения договоров социального найма муниципальных жилых помещений с изменениями на 10 ноября года.

Федеральное законодательство Региональное законодательство Образцы документов Все формы отчетности Законодательство в вопросах и ответах.

Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Государственная услуга по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма состоит из трех частей:. Договор социального найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания. При этом, если договор найма заключен на срок до одного года краткосрочный наем , то такой договор может быть основанием только для оформления регистрации по месту пребывания. Выдача заявителю договора социального найма, либо дополнительного соглашения об изменении договора социального найма, либо направление уведомления об отказе в предоставлении услуги. Рассмотрение представленных документов и принятие решения об изменении отказе в изменении договора социального найма. Подготовка проекта дополнительного соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения.

О порядке заключения договоров социального найма муниципальных жилых помещений. В целях упорядочения отношений по заключению договоров социального найма муниципальных жилых помещений, направленных на обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, в соответствии с нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ , главы 8 Жилищного кодекса РФ и Устава городского округа город Воронеж , утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от Утвердить Положение о порядке заключения, изменения, прекращения расторжения договора социального найма муниципальных жилых помещений городского округа город Воронеж согласно приложению. Признать утратившими силу:. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования в средствах массовой информации городского округа. Глава городского округа Б. Приложение к постановлению главы городского округа город Воронеж от В настоящем Положении используются следующие основные понятия:. Изменение и прекращение договоров социального найма муниципального жилищного фонда осуществляется оформлением письменного соглашения к договору. Предметом договора социального найма может быть жилое помещение жилой дом, квартира, часть дома или квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое договор социального найма

Запрос о предоставлении муниципальной услуги должен быть подписан заявителем лично при обращении к специалисту МФЦ, осуществляющему прием документов. В случае подписания запроса представителем заявителя к запросу прилагается документ, подтверждающий его полномочия нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом. За несовершеннолетних заявителей, не достигших возраста 14 лет, запрос подписывают их законные представители родители, опекуны. Несовершеннолетние заявители в возрасте от 14 до 18 лет действуют с согласия их законных представителей родителей, попечителей. За недееспособных граждан запрос подписывают их законные представители опекуны , ограниченные в дееспособности граждане действуют с согласия законных представителей попечителей ;. В случае временного отсутствия членов семьи нанимателя или избрания заявителем иного способа подачи документов необходимо представить согласие, засвидетельствованное нотариально либо удостоверенное иным предусмотренным законом способом;.

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищный кодекс Глава 8 СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. aphoher

    Господи Иисусе! И это адвокаты!

  2. goefinletab

    Аха шутка зашла про третью мировую

  3. Полина

    А кто платить будет, у кого есть деньги. За ремень штраф можно и лимон лупануть. Только платить никто его не будет. А черепа у пластмассовых не железные, а крошить будут!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных