Как влияет размер доли участка на налог

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Данную ситуацию Налоговый кодекс РФ регулирует достаточно четко. Таким образом, налога с продажи не будет. Если имущественные вычеты с подоходного налога ранее не делались, то от этой суммы можно вычесть еще 2 млн рублей, и, таким образом, налоговая база будет равна 5,5 млн рублей. Продал жилье и купил новое, доход нулевой. Что с налогами? Купил квартиру 2 месяца назад и продаю за ту же сумму.

С прошлого года налоговая инспекция рассылает собственникам многоквартирных домов квитанции на оплату земельного налога. Расскажите, пожалуйста, как рассчитывается стоимость налога, почему она такая большая в городах средней полосы России сумма налога исчисляется в среднем руб.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Если для земельного участка установлены несколько видов разрешенного использования, и для данных видов разрешенного использования установлены различные ставки земельного налога, то налоговую базу кадастровую стоимость для исчисления налога необходимо определять отдельно исходя из доли фактического использования земельного участка в соответствии с каждым из разрешенных видов использования. Обоснование позиции: В соответствии с п.

Еще раз о расчете земельного налога

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Если для земельного участка установлены несколько видов разрешенного использования, и для данных видов разрешенного использования установлены различные ставки земельного налога, то налоговую базу кадастровую стоимость для исчисления налога необходимо определять отдельно исходя из доли фактического использования земельного участка в соответствии с каждым из разрешенных видов использования.

Обоснование позиции: В соответствии с п. В отношении налогоплательщиков-организаций представительные органы муниципальных образований, устанавливая налог, определяют также порядок и сроки уплаты налога. При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков. Налогоплательщиками Налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст.

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен Налог п. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость объекта налогообложения, которая определяется в соответствии с земельным законодательством РФ ст. На основании п. В силу ст.

При этом допускается установление дифференцированных налоговых ставок, в частности, в зависимости от категорий земель и или разрешенного использования земельного участка. По мнению финансового ведомства, для исчисления земельного налога в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования должна применяться налоговая ставка, которая установлена представительным органом муниципального образования в отношении вида разрешенного использования земельного участка, которому соответствует установленная для данного земельного участка кадастровая стоимость письма Минфина России от Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от Согласно п.

Методических указаний расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования осуществляется для каждого из видов разрешенного использования в соответствии с п. По результатам расчетов устанавливается кадастровая стоимость земельных участков того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее.

Исключение составляют земельные участки в составе земель населенных пунктов, одним из видов разрешенного использования которых является жилая застройка. Для указанных земельных участков кадастровая стоимость определяется в соответствии с п.

В случае, если земельный участок имеет более чем один вид разрешенного использования в составе жилой застройки, его кадастровая стоимость по результатам расчетов устанавливается равной кадастровой стоимости того вида разрешенного использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим. Отметим, что новые Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Минэкономразвития России от Сведения о кадастровой стоимости и видах разрешенного использования земельного участка подлежат включению в государственный кадастр недвижимости п.

При этом в постановлении Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от Суд сослался на положения п. Ссылка налогоплательщика на порядок определения кадастровой стоимости земельного участка с различными видами разрешенного использования, установленный в Методических указаниях, судом была отменена с указанием на то, что данный порядок применим при определении кадастровой стоимости земельного участка, но не регулирует порядок налогообложения.

Ссылку налогоплательщика на разъяснения Минфина России, представленные в письме от То есть можно заключить, что рассматриваемый нами вопрос является в настоящее время спорным. Причем ни у налоговых органов, ни у судов нет единой позиции по этому вопросу. Анализ арбитражной практики показывает, что налоговые органы применяют разный подход к исчислению Налога, пытаясь увеличить обязательства налогоплательщика.

В то же время в письме Минфина России от Учитывая изложенное, полагаем, при исчислении Налога в рассматриваемой ситуации необходимо руководствоваться правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от Таким образом, если для земельного участка установлены несколько видов разрешенного использования и для данных видов разрешенного использования установлены различные ставки земельного налога, то налоговую базу кадастровую стоимость для исчисления налога необходимо определять отдельно исходя из доли фактического использования земельного участка в соответствии с каждым из разрешенных видов использования п.

Отметим, что данная точка зрения является нашим экспертным мнением и может не совпадать с мнением налоговых органов. В связи с этим с целью снижения налоговых рисков организация может воспользоваться своим правом налогоплательщика и обратиться в Минфин России или в налоговый орган по месту своего учета за соответствующими письменными разъяснениями пп.

При возникновении спора наличие персональных письменных разъяснений финансового ведомства или налоговых органов исключает вину лица в совершении налогового правонарушения на основании пп. Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Правовые консультации Налоги и налогообложение Какая применяется ставка в расчете земельного налога при наличии двух и более видов разрешенного использования земельного участка, если представительным органом местного самоуправления установлены различные ставки налога для данных видов разрешенного использования?

Какая применяется ставка в расчете земельного налога при наличии двух и более видов разрешенного использования земельного участка, если представительным органом местного самоуправления установлены различные ставки налога для данных видов разрешенного использования?

Нужно ли вам платить земельный налог

Людмила Волинец. Использование земли на Украине является платным. Объектом платы за землю является земельный участок ст. Согласно пп. I НК Украины, пп.

Какой налог платить при продаже дома и участка?

Уплата земельного налога производится юридическими и физическими лицами, обладающими земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Сумма уплачиваемого налога исчисляется по истечении года как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы сумма, с которой исчисляется налог. При расчете налоговой базы необходимо учитывать установленные Налоговым кодексом правила, с учетом внесенных изменений в законодательство. В частности при расчете налоговой базы учитывается срок владения пользования земельным участком. В случае возникновения либо прекращения у в течение года права собственности постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок сумма налога а для юридических лиц и сумма авансового платежа по налогу рассчитывается в отношении данного земельного участка с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок находился в собственности постоянном бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении к числу календарных месяцев в году. Причем, если возникновение права собственности постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок произошло до го числа соответствующего месяца включительно или прекращение указанного права произошло после го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения прекращения указанного права.

Налог с продажи земли

Земельный налог относится к местным налогам. Однако исчисление этого налога до сих пор вызывает массу вопросов. Организациям позволено пользоваться землей на правах частной собственности ст. Для этого землю надо купить. Однако в настоящее время большинство фирм владеют земельными участками на условиях постоянного бессрочного пользования. Собственник здания, строения, находящегося на государственном или муниципальном земельном участке, имеет право пользоваться им на правах собственности, постоянного пользования или аренды. Если у вас есть здание, а земля не в частной собственности, то вы автоматически пользуетесь участком на правах бессрочного постоянного пользования. Так сказано в п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельный налог физических лиц

Ваш IP-адрес заблокирован.

При продаже земельного участка появляется доход, с которого лицо обязано уплатить сбор, установленный законодательством, — налог с продажи земельного участка в году, он же — налог на доходы физических лиц, в соответствии с главой 23 Налогового кодекса РФ. Поговорим об обязательствах по этим основаниям для физических лиц, так как уплата налога на прибыль для юридических лиц имеет свою специфику в зависимости от системы налогообложения, и это тема для отдельной статьи. Физическое лицо платит налог при продаже земельного участка в случае, если плательщик и объект подпадают под действие налогового законодательства РФ. Плательщиками могут быть не только граждане РФ, но и иностранцы, но сам участок должен обязательно находиться на территории Российской Федерации. К первой категории относятся физлица, проживающие на территории РФ более полугода точнее, на протяжении дней в течение 12 месяцев. Физические лица, проживающие меньший срок на территории РФ, относятся ко второй категории.

.

.

Уплата земельного налога 2018

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как рассчитывается земельный налог?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Марина

    Где описание действий сотрудников МОП?

  2. teulewet

    Интересно, что самые крутые АйТишники нашей Налоговой за счет наших денег собираются препятствовать нам пользоваться нашими же деньгами.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных