Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Как обеспечить своему ребенку светлое будущее? Есть множество вариантов: хорошее образование, достойная работа, положительный круг друзей. Многие родители, задумываясь о будущем своего ребенка, не редко решают проблемы с жилищным вопросом. Один из вариантов обеспечить ребенка своим жильем — это подарить ему дом, квартиру или часть квартиры. Очень часто встречаются случаи, когда бабушка или дедушка хочет подарить квартиру или ее часть своему несовершеннолетнему внуку.

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет.

Здесь написана инструкция для родителей, которые хотят подарить квартиру своему несовершеннолетнему сыну, дочери или детям. Если детям до 14 лет, то в оформлении самой сделки он не участвует, все делают родители опекуны. Если им от 14 лет, то они тоже участвует. При дарении квартиры несовершеннолетним не нужно спрашивать разрешения органов опеки и попечительства.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Квартира принадлежит мне и моему брату в равных долях. Могу ли я подарить свою долю сыну, которому 10 лет? Статья Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

Вы можете подарить свою долю сыну. Договор должен быть удостоверен нотариально ст. Даритель может выражать свою волю в вопросах совершения дара тому, кому посчитает нужным. Это означает, что одаряемым может стать даже несовершеннолетний. Кроме того, закон не запрещает совершение такого действия при определенных условиях. Однако необходимо соблюдать установленный порядок заключения договора дарения долей квартиры несовершеннолетним детям.

Отсутствие оплаты, даже выраженной в виде каких-либо услуг или скрытых обязательств, является отличительным признаком данного способа передачи собственности. Юридическая значимость безвозмездности подтверждается тем, что осуществление договорных отношений может быть прервано государством по причине установления фиктивности сделки. В ней раскрывается порядок проведения дарения, а также его отмены в случае решения сторон. Стороны, согласно положениям кодекса, именуются как даритель и одариваемый.

Из-за строгой установки на отсутствие каких-либо встречных действий со стороны получателя дара, права и обязанности участников сделки строго разграничены и не совпадают. В частности, даритель, проведя юридические действия по оформлению договора, практически не имеет возможностей его отмены в одностороннем порядке. Получатель дара, напротив, может отменить сделку до ее фактического осуществления.

Недвижимость, будучи дорогостоящим объектом, подразумевает обязательную процедуру оформления договора. Передача квартиры, осуществленная в устной форме, признается ничтожной не рассматривается государственными органами всерьез даже без решения суда. Документ должен включать сведения об участниках сделки с разграниченными ролями.

Указываются паспортные данные сторон. В тексте соглашения детально описывается передаваемый объект этаж, адрес, площадь, планировка, техническое состояние. Стороны возлагают на себя обязательства по приему и передаче квартиры на основании договора.

Договор включает сведения о времени и месте отчуждения прав собственности в пользу одариваемого. Стороны указывают степень ответственности каждого участника за неисполнение сделки. Типовой договор содержит указания на освобождение от ответственности в случае непредвиденных обстоятельств. Согласно законодательным нормам, документ должен отражать согласие обеих сторон с условиями соглашения.

Передача дара в одностороннем порядке невозможна, поскольку владение может подразумевать наложение ответственности, налогов и пошлин. Также отсутствует требование об обязательном заверении документа в рамках системы нотариата, хотя данная процедура гарантирует, что при регистрации собственности не возникнет проблем с проверкой добровольности передачи квартиры. Дарение производится на основании изъявления воли собственника, согласованной с требованиями получателя.

Даритель освобождает квартиру от обременений. Также осуществляется погашение платежей. Установление в договоре дарения требований по исполнению данного обязательства одариваемым может быть расценено, как встречное требование.

Получатель и собственник составляют текст документа. После подписания договора допустимо обращение к нотариусу. Сотрудник конторы проверяет паспортные данные обратившихся лиц и фиксирует их согласие с условиями договора. Реализация договора заключается в оформлении прав собственности в подразделении Федерального реестра. Также возможно обращение в Многофункциональные центры, осуществляющие первичный сбор документации.

На основании заявления собственника и пакета документов на квартиру, новому владельцу выдается свидетельство, удостоверяющее права на жилье. Согласно ГК РФ, договор может включать сроки осуществления. Если стороны проигнорировали данный пункт, то соглашение считается осуществленным в момент фактической передачи квартиры фиксируется актом.

К таковым относятся все граждане, не способные доказать родство с дарителем. Дарение доли квартиры между близкими родственниками в году, равно как и передача жилья целиком, не налагает на получателя налоговых обязательств НДФЛ. Для оформления договора и последующей регистрации передачи прав предоставляются следующие документы:. Паспорта участников сделки. Если одариваемый является малолетним, от его лица выступает законный представитель, предоставляющий свидетельство о рождении и свой паспорт.

Договор дарения. Начиная с года было прекращено действие нормы об обязательной регистрации договоров на приобретение жилья. Фиксируется только передача прав. Заявление на бланке с требованием зарегистрировать квартиру на нового хозяина. Документы, подтверждающие законность приобретения договор приватизации, купли-продажи, мены.

Передаточный акт, заполненный по шаблону, подтверждающий факт вручения имущества. Свидетельство, выданное Федеральным реестром на имя прежнего собственника. Выписка из ЕГРП, показывающая права собственности и отсутствие обременений. Справка из расчетного центра, подтверждающая отсутствие задолженностей по платежам за коммунальные услуги. Согласие дольщиков и супруга супруги дарителя. В случае, если затронуты права несовершеннолетнего, согласие также предоставляют органы опеки.

Технический план с экспликацией этажа заменяет технический паспорт по новому ЖК РФ. Документы предоставляются заявителем лично или по доверенности, заверенной в нотариальном порядке.

Начиная с года, допустима подача документов через портал госуслуг. Тем не менее, предоставление оригиналов и получение свидетельства производится лично. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Недвижимость Могу ли я подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 4. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Шишкин Василий. Добрый вечер, Константин! Конечно можете, обратитесь к нотариусу он скажет что надо сделать.

Рейтинг Правовед. Чернобавский Дмитрий. Чикин Владимир. Здравствуйте, Константин! Охапкин Николай. Константин клиент, г. Охапкин Николай юрист, г. Порядок заключения договора дарения квартиры Дарение производится на основании изъявления воли собственника, согласованной с требованиями получателя.

Список документов Для оформления договора и последующей регистрации передачи прав предоставляются следующие документы: Паспорта участников сделки. Все услуги юристов в Москве. Сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Составление иска о порядке пользования квартирой.

Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Можно ли подарить долю квартиры одному ребёнку?

Можно ли выделить долю квартиры только несовершеннолетнему ребёнку? Может ли бывший муж отписать несовершеннолетнему ребёнку имущество в счёт алиментов? Могут ли выселить семью с маленьким ребёнком из съемной квартиры в холодное время года? Можем ли мы с мужем и ребёнком встать на очередь для получения квартиры? Новое в журнале Правовед. Условия, о которых необходимо знать!

Маткапитал в Москве: миф или реальность? Богатая, но скупая столица Наследование неприватизированной квартиры: в чем подвох? Кому достанется неприватизированная квартира после смерти владельца? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Как несовершеннолетним детям подарить квартиру в 2020 году — инструкция для родителей

Квартира принадлежит мне и моему брату в равных долях. Могу ли я подарить свою долю сыну, которому 10 лет? Статья Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Дарение доли в квартире несовершеннолетнему — правила оформления договора

Забота о будущем своих детей — каждодневный труд родителей, которые стремятся не только обеспечить свое чадо всем необходимым в повседневной жизни, но и дать ему качественное образование и обеспечить жильем. Договор дарения — одна из возможностей обеспечить ребенка собственной недвижимостью. Собственник может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, продать, сдать в аренду или подарить. Если возникла необходимость передать собственность несовершеннолетнему, то в отличие от других способов передачи имущества форма дарения имеет ряд преимуществ :. Дарение доли недвижимого имущества оформляется в виде договора. Как следует из содержания сделки, ребенок может выступать только одаряемой стороной.

Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы

Переоформление недвижимости на детей может преследовать разные цели. Желание обеспечить их будущее, защитить интересы в ситуации развода родителей или другое — способы и правила оформления остаются прежними. Ниже — подробнее про дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку. Детям не запрещено формально находиться в статусе собственника недвижимости. Это касается как целого объекта, так и части, например, доли в квартире. Все обязанности в отношении квартиры до совершеннолетия выполняют родители или опекуны:. Поэтому в соответствии с действующим гражданским законодательством дарение доли в квартире сыну, дочери, внукам или иным детям, с которым даритель даже не состоит в родстве, разрешено. Преимущественного права в этом случае у сособственников не возникает. Собирать с них письменные отказы или рассылать извещения не требуется.

Могу ли я подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Родители стараются заботиться о своих детях и обеспечивать им светлое будущее. Если мать и отец являются собственниками отдельной недвижимости, они могут подарить ребенку долю в квартире. Таким образом, несовершеннолетний станет одним из владельцев квартиры и получит уверенность в завтрашнем дне. Возникает логичный вопрос, а можно ли вообще дарить долю в квартире, если ребенок еще не достиг совершеннолетия?

.

.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. rysmibe

    Как можно достать огнетушитель из багажника, не открывая при этом багажник?

  2. Ангелина

    Ничего не слышно

  3. Рада

    Товарищи я подумиваю о покупке гражданства на евро паспортах м не что и за него налог платмть ?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных