Договор аренды здания находящегося в собственности арендодателя

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду здание и право пользования земельным участком, площадью кв. Здание будет использоваться Арендатором в следующих целях:. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью. В течение десяти дней после подписания настоящего Договора стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи здания Арендатору. Арендодатель обязуется :. Производить капитальный ремонт за свой счет в срок, установленный отдельным соглашением.

Оценочная стоимость здания с учетом норм амортизации и коэффициентов переоценки на день заключения настоящего договора составляет. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование по настоящему договору электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество , установленное в здании.

Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя. Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет.

Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Арендодателя

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду здание и право пользования земельным участком, площадью кв. Здание будет использоваться Арендатором в следующих целях:.

Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью. В течение десяти дней после подписания настоящего Договора стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи здания Арендатору.

Арендодатель обязуется :. Производить капитальный ремонт за свой счет в срок, установленный отдельным соглашением. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий. Оказать Арендатору необходимое содействие для заключения Арендатором договора о праве пользования земельным участком площадью кв.

Арендатор обязуется :. Использовать здание исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором. Заключить с уполномоченным органом договор о праве пользования земельным участком площадью кв. Содержать здание в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.

Не проводить реконструкции здания, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого здания производить только с письменного разрешения Арендодателя. Если арендуемое здание в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

Арендуемое здание может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме рублей в год с учетом налога на добавленную стоимость.

Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения реально складывающихся цен, а также вследствие других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость, в составе, характеристике и стоимости арендуемого здания.

Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом не позднее, чем за месяцев. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

В случае освобождения Арендатором здания до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта здания. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

Плата за пользование зданием арендная плата , предусмотренная п. Договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.

За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора. Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за месяц о предстоящем освобождении здания как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении и сдать здание по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и, в случае достижения согласия сторон, оформляются дополнительным соглашением.

При недостижении согласия Договор действует на прежних условиях. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков, а Арендатор — выселен из передаваемого в аренду здания в следующих случаях:.

При использовании здания без согласия Арендодателя полностью или отдельных его помещений в целях, не соответствующих настоящему Договору.

Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние здания. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа. Если Арендатор не производит текущий и косметический ремонт, предусмотренный настоящим Договором. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно судом по требованию Арендодателя также в других случаях, прямо установленных законом. Договор аренды может быть расторгнут судом по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:.

Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта здания. Если здание, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно судом по требованию Арендатора также в других случаях, прямо установленных законом.

Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, делающих его исполнение невозможным. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.

При недостижении согласия споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством. После истечения срока действия настоящего Договора и если Арендатор не воспользуется своим преимущественным правом на его продление, а также при прекращении действия настоящего Договора по другим основаниям стороны подписывают акт о передаче здания от Арендатора Арендодателю.

Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и для. Стороны вправе в дополнительном соглашении к настоящему Договору оговорить иные условия. К Договору прилагаются:. Москва, ул. Ярославская, д. Главная Услуги, цены Контакты. Образец договора аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием г. Арендодатель Юр. Арендатор Юр.

Юридические услуги Защита прав потребителей Трудовые споры Наследство.

Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

С этим документом просматривают: Договор аренды здания с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора. Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя. Полная версия данного документа так же, как и других документа , присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость рублей. Оплата удобными для Вас способами.

Образец договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

Возможность передачи недвижимости, имеющей статус здания или сооружения, в аренду предусмотрена ст. Для этого владелец объекта и его будущий пользователь должны заключить соответствующее соглашение. Правоотношения, возникающие между сторонами договора при этом, регулируются:. Соглашение заключается в письменной форме. Если продолжительность действия договора составляет более одного года, его придется зарегистрировать в Росреестре п. Если в документе не содержится указаний на то, в течение какого времени он будет действовать, считается, что он заключается на неопределенный срок п.

Договор аренды здания - нюансы заключения

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате. Примерная форма. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью. Арендодатель обязуется: 2. Производить капитальный ремонт за свой счет в срок, установленный дополнительным соглашением сторон. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В течение десяти дней после подписания настоящего договора стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи здания Арендатору. Арендодатель обязуется: 2. Производить капитальный ремонт за свой счет, в срок, установленный отдельным соглашением. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

Договор аренды — договор между собственником имущества, сдающим его в аренду арендодателем , и лицом, берущим это имущество в аренду арендатором.

Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В течение десяти дней после подписания настоящего договора стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи здания Арендатору. Арендодатель обязуется: 2. Производить капитальный ремонт за свой счет, в срок, установленный отдельным соглашением.

ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В течение десяти дней после подписания настоящего договора стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи здания Арендатору. Арендодатель обязуется: 2. Производить капитальный ремонт за свой счет, в срок, установленный отдельным соглашением. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

Типовой ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. lauphogast

    Тарас Юрист, освятите вопрос ПРИЗЫВА, что будет если до 27 не смогли призвать? (удачно уклонился и так далее)

  2. Майя

    Как не приятно смотреть на лживого, изворотливого полицейского, у которого вроде как должна быть честь. Гниль, сплошная гниль. Найдут граждане правду у такого мониторинга? И это молодец? Он сидит обтекает удовольствием от превосходства и жиром молодец?

  3. riepretecop

    Самое интересное что продлевает военное положение президент уже без Верховной Рады а в общем неплохо разыграно и вопрос с евробляхами решили и контроль за предприятиями /непослушными а самое главное таможня будет открываться только для избранных

  4. clogvorxi

    Интересно, это правомерная процедура.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных