Исполнительное производство по алиментам влияет на получение ипотеки

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Право детей на особую заботу и помощь со стороны их родителей провозглашено Всеобщей декларацией прав человека, а также Конвенцией о правах ребенка. Родитель и или другие лица, воспитывающие ребенка, несут основную ответственность за обеспечение в пределах своих способностей и финансовых возможностей условий жизни, необходимых для развития ребенка.

Это что-то из области фантастики.

Ситуация, которая стала предметом судебного разбирательства, выглядит следующим образом: жительница Хабаровска больше 20 лет сама содержала детей, без помощи бывшего мужа, который не платил алименты. Спустя годы гражданка решила, что экс-супруг все-таки обязан заплатить то, что задолжал. Но местные суды и приставы с желанием гражданки получить компенсацию за все годы, когда она одна тянула детей, не согласились. Чиновники объяснили женщине - дети у нее уже взрослые, пусть просят с отца невыплаченные алименты сами, ведь эти деньги предназначались не маме, а детям, которые теперь выросли и сами в состоянии пойти в суд с иском к нерадивому папаше.

Ипотека и алименты на ребенка

На что обратить внимание при заключении кредитного договора, что делать при возникновении просрочек платежей по ипотеке и как не допустить продажи квартиры с торгов? Часто люди берут ипотечный кредит, не задумываясь, что при возникновении даже незначительной, по мнению заемщиков, просрочки их могут выселить, а квартиру продать с торгов, несмотря на то что она была куплена на последние деньги и это их единственное жилье.

В этой публикации мы расскажем о получении ипотечного кредита и последствиях его невыплаты. Ипотека — это залог недвижимого имущества. Должник продолжает им пользоваться, однако если он не исполняет свои обязательства перед банком-кредитором, имущество может быть продано и банк вправе будет получить денежные средства от реализации недвижимости.

Ипотека может служить для исполнения обязательств по кредитному договору и договору займа, договорам купли-продажи, аренды и подряда. Ипотечный кредит — это заем, который кредитная организация выдает человеку для покупки недвижимости.

Процесс получения ипотечного кредита обычно состоит из нескольких этапов. Ниже мы рассмотрим каждый из них и обозначим, на что важно обратить особое внимание. Ипотечная программа — это краткое изложение условий ипотечного кредитования. В отделениях банков и на их сайтах можно ознакомиться с условиями предоставления, использования и возврата кредитов, а также выяснить, какие документы необходимы для рассмотрения заявления на получение кредита.

На этом этапе нужно обратить внимание на процентную ставку, срок предоставления ипотечного кредита, порядок внесения платежей, размер ежемесячных выплат и условия досрочного погашения кредита. Здесь особенно важно принять обдуманное решение. Для этого целесообразно оценить условия ипотечного кредитования различных банков.

На данном этапе гражданин должен будет передать в кредитный отдел банка заявление заявку о предоставлении ипотечного кредита, паспорт, а также документы, подтверждающие его финансовое положение например, справку о доходах и трудовую занятость например, копию трудовой книжки.

После этого банковские сотрудники должны принять решение. В случае одобрения кредита будет указан срок, в течение которого его можно оформить.

В банке обратят внимание на трудоустройство потенциального заемщика, официальный доход и стабильность его получения. Оценить могут и внешний вид человека, его разговорную речь и адекватность в процессе общения. Другим немаловажным фактором является его кредитная история. Негативная кредитная история, например наличие действующей просроченной задолженности, приведет к отказу.

Поэтому рекомендуется долги не скрывать. Возможно, с банком удастся договориться об индивидуальных условиях кредитования. Наличие нескольких кредитов также вызовет сомнения, поскольку любое изменение экономической или жизненной ситуации может привести к возникновению задолженности. Банк не предоставит кредит тому, кто безответственно относится к своим обязательствам. Потому проверят не только кредитную историю, но и наличие неуплаченных штрафов ГИБДД, задолженности по алиментам, коммунальным платежам, налогам и т.

Долги перед службой судебных приставов, привлечение к административной или уголовной ответственности — все это отрицательно скажется на рассмотрении заявки на кредит. Предоставление поддельных документов и недостоверных сведений точно приведет к отказу в выдаче кредита. Более того, в подобных случаях банк вправе обратиться в правоохранительные органы с просьбой привлечь клиента к ответственности — уголовной ст.

На это дается около трех месяцев. Но стоит иметь в виду: понравившуюся квартиру может не одобрить банк. По общему правилу, сложившемуся на практике, банк отклоняет: здания, построенные до г. При выборе жилья целесообразно ориентироваться на ключевые требования банка к жилым помещениям, предоставляемым в ипотеку, и на здравый смысл. Перечни документов, необходимых для заключения кредитного договора, в банках могут отличаться, потому эту информацию нужно будет уточнять.

Документы рассматриваются в течение 3—7 дней. Затем банк дает согласие на выдачу ипотечного кредита для приобретения жилого помещения либо отказывает в этом. По кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства в рублях или иностранной валюте заемщику в размере и на условиях, предусмотренных этим договором.

А заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за ее использование, а также иные платежи, если они предусмотрены договором, — обычно к ним относятся затраты, связанные с предоставлением кредита. На первой странице договора указываются информация о полной стоимости кредита и примерный размер среднемесячного платежа. Также заемщику предоставляется график платежей. В нем прописываются даты и суммы платежей, которые будут направляться на погашение основного долга и процентов.

Кредитным договором может быть предусмотрена выдача закладной. Это документ, который содержит информацию о заложенном имуществе, например квартире. Гражданин выдает его банку. Закладная дает право банку стать собственником заложенного имущества или продать его, если заемщик не выплатит кредит.

Закладная на квартиру оформляется вместе с кредитным договором. Она заверяется нотариусом, а запись о ней заносят в кадастровую книгу. Банку закладная гарантирует возврат денежных средств. А выгодно ли заемщику ее предоставлять? Иногда благодаря этому кредиторы соглашаются на снижение процентной ставки. Закладная может помочь в защите прав заемщика, если кредитный договор был утерян.

И на этом преимущества заканчиваются. При получении ипотечного кредита заложенное имущество обязательно страхуется от рисков его утраты и повреждения. Может быть предусмотрено страхование от потери права собственности страхование титула , а также страхование жизни и здоровья заемщика.

Так банки обеспечивают свою безопасность. Важно учитывать, что требование банка о страховании имущества исключительно в названной им организации является неправомерным, как и навязывание им условий страхования при заключении кредитного договора. Далее составляется основной договор купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных средств.

Это могут взять на себя стороны договора либо банк. Чтобы такой договор считался заключенным, он должен содержать данные, позволяющие установить недвижимое имущество адрес, кадастровый условный номер, площадь квартиры , его стоимость, размер обязательства, обеспечиваемого ипотекой размер собственных и кредитных средств на приобретение квартиры , срок кредита, а также указание на то, что с момента государственной регистрации ипотеки имущество будет находиться в залоге у банка.

Перечисление денег продавцу, как правило, происходит путем закладывания собственных и кредитных денежных средств покупателем в банковскую ячейку.

Это происходит в присутствии сотрудника банка. Продавец составляет расписку о получении денежных средств в полном объеме и оставляет ее у себя до регистрации права собственности на квартиру на имя покупателя. Условием открытия сейфовой ячейки будет являться представление в банк договора купли-продажи квартиры с отметкой Росреестра о регистрации права собственности или выписки из ЕГРН, в которой в качестве собственника недвижимости указан покупатель, а в качестве обременения установлена ипотека.

Если договор удостоверен нотариально, срок сокращается до 3 и 5 рабочих дней соответственно. Чаще ипотечный кредит берут сразу оба супруга. Так они становятся созаемщиками. В данной ситуации условия предоставления кредита гораздо выгоднее — особенно это касается срока погашения и сумм ежемесячных платежей.

Банки охотно выдают кредиты в подобных случаях. Ведь сразу же решается вопрос с согласием второго супруга на покупку квартиры в ипотеку.

А главное — супруги несут ответственность за погашение кредита вместе, поэтому и шансы на получение денежных средств от созаемщиков у банка возрастают.

Такой вариант окажется подходящим, если у обоих супругов стабильный доход не ниже среднего уровня. Иногда второй супруг становится не созаемщиком, а поручителем. Причины могут быть разными, но сводятся обычно они к одной: банк в первую очередь предъявит требования именно к заемщику, а не к поручителю. Однако подобные ситуации вызывают настороженность у кредитных организаций. Конечно, некоторые банки рассмотрят такую заявку, но многие предпочтут отказать в выдаче кредита. Брать кредит на одного из супругов выгодно тогда, когда второй имеет плохую кредитную историю или находится без работы, не имеет официально подтвержденных доходов или заработок его нестабильный и т.

Без согласия второго супруга в этом случае не обойтись, но, с точки зрения банка, анализирующего платежеспособность семьи, второй супруг становится обузой, поэтому его проще вывести из процесса рассмотрения заявки на кредит.

В российских банках сегодня доступны ипотечные кредиты в трех основных валютах: рубль, доллар и евро. Выдаются они под разный процент. Ипотечный кредит, выданный в иностранной валюте, считается валютным. По статистике Центрального банка РФ 1 , курсы доллара и евро постоянно колеблются. При этом, как свидетельствуют данные Росстата 2 , средняя зарплата российских граждан постепенно подстраивается под быстро меняющиеся условия.

Отсюда можно сделать вывод, что ипотечный кредит в иностранной валюте все же лучше не брать. А если и брать, то на максимально короткие сроки. Как кредитор банк имеет право на получение денежной суммы от заемщика, а также уплату им процентов за пользование этими деньгами и иных платежей, предусмотренных договором.

У банка есть право залога на имущество, которым подкрепляется финансовая состоятельность заемщика. Такое право может удостоверять закладная.

Также банк может осуществлять проверки по документам и устанавливать наличие и состояние предмета договора ипотечного кредита. К примеру, для подтверждения данных о сохранности предмета ипотеки — квартиры — и поддержании ее заемщиком в надлежащем состоянии, как было предусмотрено в договоре. Сотрудники банка могут связаться с заемщиком и договориться с ним о дне встречи, чтобы проверить состояние квартиры.

После этого рекомендуется перезвонить в банк и выяснить, действительно ли его сотрудники планируют провести проверку. Это поможет заемщику не стать жертвой мошенников. В свою очередь заемщик вправе требовать от банка предоставления денежных средств в размере и на условиях, предусмотренных договором. Он может завещать свое имущество. При этом ответственность за его долги будут нести наследники, принявшие наследство.

Заемщик вправе защищать заложенное имущество ст. Права и обязанности кредитора и заемщика предусмотрены не только в законе 3 , но и в договоре. При этом условия договора не должны противоречить действующему законодательству, иначе он будет признан недействительным. Соответственно, предлагая типовую форму кредитного договора, банк не должен ограничивать заемщика в правах, в противном случае последний может обратиться с иском в суд.

За какие долги не выпустят заграницу? И как их проверить

На что обратить внимание при заключении кредитного договора, что делать при возникновении просрочек платежей по ипотеке и как не допустить продажи квартиры с торгов? Часто люди берут ипотечный кредит, не задумываясь, что при возникновении даже незначительной, по мнению заемщиков, просрочки их могут выселить, а квартиру продать с торгов, несмотря на то что она была куплена на последние деньги и это их единственное жилье. В этой публикации мы расскажем о получении ипотечного кредита и последствиях его невыплаты. Ипотека — это залог недвижимого имущества. Должник продолжает им пользоваться, однако если он не исполняет свои обязательства перед банком-кредитором, имущество может быть продано и банк вправе будет получить денежные средства от реализации недвижимости. Ипотека может служить для исполнения обязательств по кредитному договору и договору займа, договорам купли-продажи, аренды и подряда.

Списать нельзя обжаловать: что и сколько могут забрать со счета приставы

Обновите ваш браузер для правильного отображения этого сайта. Обновить мой браузер. Этим вы значительно обезопасите себя от поступков, которые с большей вероятностью повлекут негативные последствия, чем предполагаемую выгоду. Предусмотрено, что применение такого ограничения возможно только в отношении должников, не исполняющих требования по возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, имущественного ущерба и или морального вреда, причиненных преступлением, а также связанным с воспитанием детей. Указанное ограничение применяется прежде всего по социально значимым исполнительным производствам.

Решили купить квартиру в кредит – оцените риски

Какие изменения нам несет новый Закон Украины "Об исполнительном производстве" далее — Закон? Изменения в основном связаны с введением института частных исполнителей, но есть и другие. Настоящим Законом статьей 2 определены принципы исполнительного производства. Согласно им и во их исполнение должны будут действовать государственные и частные исполнители. Этими принципами являются:. Также законом предусмотрен новый вид исполнительного документа — постановление частного исполнителя о взыскании основного вознаграждения. Возникновение этой новации обусловлено объективными причинами — изменениями реалий исполнительного производства и введением института частных исполнителей. Статьей 7 Закона предусмотрена возможность взыскателя самостоятельно направлять исполнительный документ о взыскании периодических платежей непосредственно к лицам, выплачивающим должнику заработную плату, пенсию, стипендию и прочие доходы. Автоматизированной системе исполнительных производств и Единому реестру должников посвящены статьи 8 и 9 Закона. Эти статьи определяют информационное наполнение и условия функционирования этой системы и реестра.

Возраст не имеет значения

В году в отношении должников — физических лиц было возбуждено 44,6 млн исполнительных производств, говорится в опубликованном в начале декабря докладе о состоянии дел в сфере исполнительного производства, подготовленном Центром стратегических разработок ЦСР. Но взыскания, которые предписаны по суду, не всегда корректно исполняются приставами. Конфликтные ситуации формально можно разделить на три категории: списание долгов с социальных пособий, обращать взыскание на которые запрещено законом; некорректные взыскания, например, когда требуют вернуть долг, который уже списан; мошеннические действия, когда на имя человека берут кредит, а у него из доходов начинают вычитать этот долг. По словам Виктора Климова, чаще всего претензии связаны с обращением взысканий на пособия на детей. Также он отмечает, что проблемы возникают у пенсионеров как у самой социально незащищенной категории граждан. Последний громкий случай произошел этой осенью в Забайкалье.

Покупка жилья в ипотеку в последние годы приобрела очень широкую популярность среди семей с детьми, однако это обстоятельство не мешает им распадаться с образованием обязанности уплачивать алименты.

.

При взыскании долгов обязаны оставить прожиточный минимум

.

Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько длится исполнительное производство у судебных приставов.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Евдокия

    Потом позвали на допрос, где меня допрашивало 6 следаков как какого-то маньяка. Давили жестко, но благодаря тому что я любитель таких каналов, в особенности канала Криминал ТВ, я нес какую-то ахинею и сползал с темы.

  2. dyspserla

    Превышение 0,16 промилле. У нас по закону 0,16 мг на литр выдыхаемого воздуха. Поправьте если я не прав.

  3. Любава

    В паспорі пише що ми юридична особа . Назва фірми. Позбавлені прав людини що ви думаєте про це

  4. Пульхерия

    Если ты хочешь лизать жо.пу этим ворам, это твое дело. Только вот не надо делать из нас дебилов, которые ничего кроме этикетки на портвейне не читают. И ничем кроме цены на настойку боярышника не интересуются.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных